Projektentwicklung

Eine Idee oder unternehmerische Notwendigkeit steht am Anfang der klassischen Projekt­ent­wick­lung. CMF + PARTNER setzt dabei die Anforderun­gen des Nutzers an das Objekt um und sichert dem Investor die bestmögliche Rendite.

Unsere Leistungen umfassen alle Aufgaben zur Realisierung des Objektes, wobei wir bereits mit der Suche und Auswahl eines geeigneten Grund­stücks sowie der Schaffung des Baurechts unter Berücksichtigung städtebaulicher, rechtlicher und wirtschaftlicher Aspekte beginnen. Anschließend

erbringen wir – in der Regel als Generalplaner – sämtliche Planungsleistungen, holen alle erforder­lichen Genehmigungen ein und koordinieren die Ausführung bis hin zur Übergabe. Unabhängig von der Art und Größe des Projektes: Unser integriertes Team aus Architekten, Bauingenieuren und Betriebswirten sowie die enge Zusammenarbeit mit spezialisierten Partnerbüros garantieren dem Bauherrn Kompetenz und Erfahrung. Gemeinsam mit unserer Schwesterfirma CMF Capital können wir darüber hinaus die Finanzierung von Bauprojekten strukturieren.

Generalplanung

CMF + PARTNER ist bei der Durchführung von Bauvorhaben häufig als Generalplaner tätig und befreit Sie damit von der Verpflichtung, den Architekten sowie unterschiedliche Fachplaner zu steuern. Wir sind Ihr zentraler Ansprechpartner in allen Planungs- und Ausführungsfragen bis hin zur Übergabe des Objektes. Das vermeidet Miss­ver­ständnisse, optimiert die Baukoordination und fördert Synergieeffekte. Besonderen Wert legen wir

im Vorfeld der Ausschreibung auf eine möglichst detaillierte und ausgereifte Planung. Damit schaffen wir die ideale Voraussetzung, um günstige Unternehmensofferten für die Ausführung – ob mit einem Generalunternehmer oder in Einzelvergabe – zu erhalten.  Während der Ausführungsphase überwachen wir die Qualität der Bauausführung, die Einhaltung der Termine sowie die Kostenentwicklung.

Projektsteuerung / -management

Neben der technischen Planung bieten wir dem Bauherrn die kaufmännische Beratung und Unterstützung bei allen projektbezogenen Einzel­schritten: Entwicklung von Nutzungskonzepten, Projektvorbereitung, Organisations- und Termin­planung, Verhandlungen mit Dritten und

Abschluss von Verträgen mit Fachplanern und bauausführenden Firmen. Zusätzlich zur Kosten­kontrolle erfolgt die kaufmännische Rechnungs­prüfung und Veranlassung der Zahlung. Auf Wunsch übernehmen wir auch darüber hinaus gehende Leistungen wie Marketing und Vermietung.

Hausverwaltung

Das Detailwissen über die realisierten Objekte prädestiniert CMF + PARTNER dazu, die technische und kaufmännische Hausverwaltung im Auftrag
der Eigentümer zu übernehmen. Neben der laufenden organisatorischen und technischen Betreuung der Mieter gehören dazu auch die

jährliche Abrechnung der Betriebs- und Neben­kosten sowie die Steuerung externer Dienstleister.

Das durch unsere Tätigkeit als Generalplaner auf­gebaute umfangreiche Netzwerk steht uns dabei zur Seite.

Immobilienberatung

Verwaltung, Analyse und Führung der Immobilie entscheiden nach Abschluss der Bauphase über eine gesunde Bilanz.

CMF + PARTNER berät bei allen anfallenden Aufgaben des Immobilien-Managements. Wir führen die Mieterakquise für Erst- und Folgever-

mietung durch, unterstützen Sie bei Mietvertrags­verhandlungen und führen notwendige Umbauten für Sie durch. Beim Verkauf von Bestandsobjekten sowie der Akquisition neuer Objekte reicht unser Leistungsspektrum von der Ermittlung des markt­gerechten Kaufpreises über die Käufersuche bis hin zur Unterstützung bei Verkaufsverhandlungen.