Innovative Stadtplanung in Koblenz: Der Saarplatz im Wandel
Hinter vielen Immobilienprojekten in Koblenz, darunter Geschäftshäuser, Wohngebäude, Hotels und Logistikflächen, steht der Generalplaner CMF + Partner GmbH. Nachdem wir letzte Woche unsere Bebauungen in der Viktoriastraße vorgestellt hatten, sind heute die Entwicklungen am Saarplatz an der Reihe.
Lange Zeit wurde das Potenzial dieser zentralen Lage kaum genutzt. Zwischen Europabrücke, Moselufer und Bahngleisen diente das Areal hauptsächlich als Standort für Messen und Parkplätze. Unsere Projektentwicklung sah jedoch eine moderne Stadtplanung mit einem Elektrofachmarkt und Parkhaus vor. Die Umsetzung stieß jedoch auf Widerstände: Kritiker wollten die bisherigen Parkplätze in der Innenstadt von Koblenz erhalten.
Baumanagement: Herausforderungen bei der Umsetzung
Hochwassergebiet und komplexe Verkehrsplanung
Nachdem der Bebauungsplan im Juli 2004 beschlossen wurde, galt es, zwei große Herausforderungen zu meistern:
- Das Baugelände liegt in einem Hochwassergebiet. Eine technisch aufwändige Pfahlgründung war notwendig.
- Die Verkehrsanbindung in Koblenz musste optimiert werden. Die Zufahrten zur Innenstadt, zur Europabrücke, zur B9 sowie zur Moselstraße sollten effizient genutzt werden.
Trotz dieser Herausforderungen gelang es dem Bauunternehmen in Koblenz, das Projekt bis 2006 fertigzustellen. Das Bauprojekt Saarplatz verbesserte nicht nur die Qualität der über 500 Parkplätze, sondern verhinderte auch die Abwanderung des wichtigen Elektrofachmarkts Expert-Klein (ehemals Rhein-Radio).
Nachhaltiges Wohnen: Das Königsmarksche Wohnkonzept
Barrierefreies und energieeffizientes Wohnen in Koblenz
An der Ecke Fischelstraße und Weißer Gasse, nahe dem ehemaligen Rheinbahnhof, stand zwischen 1871 und 1925 ein Hotel. Später wurde es zur Wein- und Sektkellerei Conzen, die fast ein Jahrhundert lang bestand. Nach den Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg waren die Gebäudeteile jedoch nicht mehr denkmalgeschützt.
2013 fiel die Entscheidung für den Abriss zugunsten eines neuen barrierefreien Wohnquartiers mit energieeffizienten Wohnungen. Ziel war es, einen Wohnraum zu schaffen, in dem auch Senioren, die aus dem Umland nach Koblenz zurückkehren, eine passende Immobilie in der Innenstadt finden.
Schallschutz und moderne Architektur
Aufgrund der direkten Nähe zu Bahngleisen und dem Saarkreisel waren die Anforderungen an den Schallschutz hoch. Die innovative Lösung bestand in der Erschließung über einen Laubengang mit transparenter Schallschutzfassade, sodass die Wohnungen verkehrsberuhigt an der Gebäuderückseite angeordnet werden konnten.
2016 wurde das moderne Wohnprojekt in Koblenz mit 28 Wohneinheiten und Tiefgarage am Saarplatz fertiggestellt.
Ihr Partner für Immobilienentwicklung in Koblenz
Ob Stadtplanung, nachhaltige Bauweise oder barrierefreies Wohnen – CMF + Partner GmbH steht für moderne Immobilienentwicklung in Koblenz. Entdecken Sie unsere Projekte und erfahren Sie mehr über neue Bauprojekte in Koblenz.
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