Bis vor rund eineinhalb Jahren boomte die Bau- und Immobilienbranche, was eine stark gestiegene Nachfrage nach Handwerkerleistungen und Baumaterialien mit sich brachte. Diese führte zu einem Anstieg der Baukosten, der viele Bauherren und Investoren vor Herausforderungen stellt. Doch wie wird sich die Baukostenentwicklung in den nächsten zwei Jahren gestalten? Wir werfen einen Blick in die Glaskugel und betrachten die Fakten, um eine Prognose für die nahe Zukunft abzugeben.

Aktuelle Gründe für die hohen Baukosten

Bevor wir uns der Prognose widmen, ist es wichtig, die Gründe für die aktuellen hohen Baukosten zu verstehen. Hierzu zählen:

Boom der Bau- und Immobilienbranche 

Die gestiegene Nachfrage nach Immobilien führte zu einem verstärkten Bedarf an Handwerkerleistungen und Materialien, was die Kosten nach oben treibt.

Handwerker- und Fachkräftemangel

Fehlende gesellschaftliche und politische Anreize für das Erlernen und Ausüben eines Handwerksberufes sowie ein geringer Zuzug aus anderen Ländern führt zu einem Mangel an qualifizierten Fachkräften, was die Kosten weiter ansteigen lässt.

Hohe regulatorische Anforderungen

Politische und gesetzliche Vorgaben haben das Bauen komplexer und kostenintensiver gemacht.

Technologischer Fortschritt

Neue technische Lösungen, insbesondere im Bereich der Haustechnik, führen zu höheren Kosten. 

Inflation und Bauzinsen

Die gestiegene allgemeine Inflation, insbesondere bei den Energiekosten, sowie höhere Bauzinsen beeinflussen die Baukosten zusätzlich.

Prognose für die nächsten zwei Jahre

Für einen Blick in die Zukunft stellt sich nun die Frage, welche Entwicklung ist bzgl. dieser o.g. Punkte für die nahe und mittlere Zukunft prognostizierbar? 

Bauboom verlangsamt sich

Aufgrund der hohen Baukosten und steigenden Zinsen wird sich der Bauboom der letzten Jahre verlangsamen. Dies kann sogar zu kostensenkenden Effekten führen.

Anhaltender Handwerker- und Fachkräftemangel

Der Mangel an qualifizierten Fachkräften wird voraussichtlich weiter anhalten und somit die Baukosten weiter erhöhen.

Steigende regulatorische Anforderungen

Im Zuge von Nachhaltigkeits- und Klimaschutzbestrebungen werden die Anforderungen an das Bauen weiter zunehmen und somit die Kosten steigern.

Technologische Entwicklung

Obwohl technologische Fortschritte in der Bauindustrie zu Effizienzsteigerungen führen können, werden die Kosten durch immer komplexere technische Lösungen dennoch tendenziell steigen.

Inflation und Bauzinsen

Die allgemeine Inflation wird zwar voraussichtlich rückläufig sein, aber einen eher geringen Einfluss auf die Baukosten haben. Hingegen werden die gestiegenen Bauzinsen weiterhin kostensenkend wirken.

Fazit

Die Baukostenentwicklung wird in den nächsten zwei Jahren von verschiedenen Faktoren beeinflusst. In einigen Bereichen, wie dem Erd- und Tiefbau oder dem Rohbau, können sinkende Baukosten erwartet werden. Jedoch werden in den technischen Gewerken weiterhin steigende Kosten zu verzeichnen sein, bedingt durch den Fachkräftemangel, hohe technische Anforderungen sowie Material- und Rohstoffknappheit. 

Als Bauherr ist es wichtig, diese Prognose in Ihre Planungen einzubeziehen. Wenn Sie Hilfe bei der Umsetzung Ihrer Bauprojekte benötigen oder Fragen zur Baukostenentwicklung haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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